FRANCAIS:

Superbe Hotel 

excellente localisation

35 chambres 

175 millions de bath (4.8 millions d'euros)

 

RESORT & VILLAS DE LUXE A VENDRE SUR KOH SAMUI

Grande opportunité d'affaires et d'investissement sur l'île paradisiaque de Koh Samui, dans le sud de la Thaïlande. Ce superbe hotel est bien connu sur l'île a une clientèle fidèle de diverses nationalités. Ce complexe de villas uniques est situé au nord de koh samui, à un kilomètre de la plage. Nous sommes liés à Airbnb avec tous les principaux OTA et agents de réservation de Samui.

 

Prix de vente = 175,000,000 baht

Superficie totale du terrain = 5,8 rai / 9280 m2 (1 rai = 1600 m2)

Taille totale de construction = environ 3060 m2

 

Types de propriétés = villa de 2 chambres au bord de la piscine x 10, villa de 3 chambres avec piscine privée x 3, bungalows x 4, snack-bar, logements du personnel * taille équivalente de 2 x 2 chambres villas au bord de la piscine.

Année de construction = 2009 (sections 1 et 3)

 

En 2010, la zone où nous avons organisé des mariages (section 2) a été construite et en 2014, nous avons converti 4 structures de type sala qui entouraient notre bar / barbecue en bungalows. Nous avons récemment mis à jour cette zone (2018) en convertissant la zone barbecue en cuisine et en remplaçant l'ancienne cuisine en une nouvelle zone utilitaire.

Titre foncier = chanote (pleine propriété) * toutes les propriétés sont livrées avec leurs propres registres d'enregistrement (interdiction de taabian) et permis de construire au nom de notre société à responsabilité limitée.

Le terrain est clos en 3 sections différentes.

 

Chaque section a son propre puits profond, ses réservoirs d'eau et son électricité triphasée (la section 1 a un transformateur de 160kva et la section 3 a un transformateur de 90kva)

 

1ère section:

Cette section est ouverte aux entreprises depuis 9 ans et contient des logements pour le personnel / une zone utilitaire (1 unité de bâtiment), 10 villas jumelées de 2 chambres entièrement meublées (5 unités de construction) qui sont situées autour d'une grande piscine laguna avec un coin salon jacuzzi.

Ceci est situé dans 2 rai / 3.200m2 avec de beaux jardins environnants.

Il y a aussi un parking extérieur avec un coffre-fort.

Chaque unité mesure environ 250 m2, répartie sur 2 niveaux, ce qui signifie que chaque villa de 2 chambres fait 125 m2, répartie sur 2 niveaux.

En bas des escaliers, chaque villa dispose d'un salon avec coin repas / cuisine décloisonné et toilettes en bas. Le salon donne sur la terrasse avant qui est au bord de la piscine. La terrasse avant fait 6m2 et il y a une terrasse arrière de 9m2. Sous les escaliers, vous trouverez une zone de stockage fermée.

A l'étage, il y a 2 chambres doubles en suite. Chaque chambre avec salle de bains privative mesure 24 m² plus un balcon de 5 m².

 

Ces villas sont parfaites pour les familles ou les couples voyageant ensemble - car ce sont des villas très spacieuses qui conviennent aux locations de vacances à court ou à long terme.

Toutes les villas ont été récemment rénovées et redécorées (décembre 2017)

 

2ème section:

Cette zone contient 4 bungalows de jardin entièrement meublés nouvellement construits avec des douches en plein air ainsi que notre snack-bar (avec table de billard) et un coin cuisine. Il y a aussi un grand parking et une petite unité qui contient des toilettes pour femmes et hommes.

Il est situé dans 2 rai / 3200 m2 de jardins tropicaux luxuriants et dispose d'un espace pour construire plus d'unités

Notre structure en plein air qui contient un snack-bar / cuisine est entourée d'un étang à carpes et d'une cascade d'ardoise. Cette zone était autrefois utilisée pour accueillir des réceptions de mariage et en décembre 2014, nous avons décidé d'utiliser cette zone pour notre snack-bar.

Chaque bungalow jardin mesure 35 m² et comprend des douches en plein air.

Celles-ci sont parfaites pour les couples ou les jeunes voyageurs qui ont un budget limité ou même pour les clients qui cherchent à rester à long terme mais heureux avec un hébergement sans cuisine.

 

3e section:

Cette zone contient 3 villas entièrement meublées qui n'ont jamais été louées jusqu'en décembre 2014 et habitées uniquement par les propriétaires.

Chaque villa dispose de 4 chambres doubles avec salle de bains privative et d'un bassin profond privé. Il y a aussi un grand abri pour voitures / motos pour les 3 villas.

Il est situé dans 1,8 rai / 2 880 m2 de jardins tropicaux luxuriants avec un grand étang à carpes et un ruisseau qui le traverse.

 

Chaque villa mesure environ 450 m2 (balcons et terrasses compris) répartis sur 2 niveaux.

Les principaux quartiers d'habitation de ces villas sont à l'étage. La surface à l'étage est d'environ 228m2 comprenant une terrasse de piscine de 24m2 et une terrasse arrière de 12m2.

Il y a 3 chambres doubles en suite avec un grand salon décloisonné, un coin repas / cuisine et des toilettes. Chaque chambre en suite mesure env. 36m2 et deux d'entre eux ont des balcons.

Chaque bassin profond est accessible depuis le salon mesure 5,5 mx 3,5 m et 1,6 m de profondeur. Ils disposent également d'un coin salon dans la piscine.

La zone du bas est d'environ 236 m2.

 

Les 3 villas ont une 4ème chambre en bas et une buanderie.

L'une des villas dispose d'une salle de cinéma en bas avec un bar et un coin salon. La salle de cinéma fait environ 60m2.

L'une des autres villas dispose d'une salle de sport et d'un coin salon avec barbecue. La salle de gym fait environ 87m2. (la salle de gym est maintenant utilisée comme zone de magasin)

& la troisième villa est laissée ouverte planifiée en bas.Nous avons récemment remplacé la toiture de ces villas.

 

Potentiel d'expansion:

Nous avons commencé il y a 8 ans en ne louant que des villas de 10 x 2 chambres au bord de la piscine et avons ajouté deux types de villas / chambres supplémentaires pour nos clients à la fin de 2014. Nous avons construit 4 bungalows qui sont parfaits pour les couples / jeunes voyageurs et nous avons commencé à louez 2 autres villas qui ont 3 chambres avec piscines privées - nous avons la possibilité de transformer ces villas en villa de 4 chambres à louer avec les chambres des femmes de chambre en bas. Comme nous sommes un complexe déjà établi, ces villas ont immédiatement généré des réservations et continuent de le faire.

Il y a beaucoup plus de potentiel d'expansion là où nous avons construit 4 bungalows de jardin en 2014 car il y a plus d'espace pour en construire plus dans cette section du complexe si vous le souhaitez.

 

L'espace utilitaire avec les quartiers d'habitation à l'étage peut être converti en villas ou appartements.

 

N'hesitez pas si vous avez des questions.

 

 

ENGLISH;

 

LUXURY RESORT & VILLAS FOR SALE ON KOH SAMUI

 

Great business & investment opportunity on the paradise island of Koh Samui, South Thailand. This beautiful resort is a well know resort on the island which caters for all kinds & has a strong repeat clientele of various nationalities. This unique resort & villas is located in the north of samui, a kilometer away from the beach. Walking into an already established business with lots of repeat clientele. We are linked up with Airbnb along with all major OTA's & booking agents on Samui.  

 

Selling price = 175,000,000 baht

 

Total land size = 5.8 rai / 9,280m2 (1 rai = 1,600m2)

 

Total build size = Approx 3,060m2

 

Property types = 2 bedrooms pool side villa x 10, 3 bedrooms villa with private pool x 3, bungalows x 4, snack bar, staff quarters *equivalent size of 2 x 2 bedrooms pool side villas.

 

Year built = 2009 (section 1 & 3)

 

In 2010 the area where we once hosted weddings (section 2) was built & in 2014 we converted 4 sala type structures which surrounded our bar/bbq area into bungalows. We have recently updated this area (2018) by converting the bbq area into a kitchen & replacing the old kitchen area as a new utility area.

 

Land title = chanote (freehold) *all properties come with their own registration books (taabian ban) & building permits in the name of our limited company.

 

The land is walled off in 3 different sections.

 

Each section has its own deep well, water tanks & 3 phase electric (section 1 has a 160kva transformer & section 3 has a 90kva transformer)

 

1st section:

 

This section has been open for business the past 9 years & contains staff living quarters/utility area (1 building unit), 10 fully furnished semidetached 2 bedrooms villas (5 building units) which are set round a large laguna pool with jacuzzi seating area.

 

This is set within 2 rai / 3,200m2 with lovely surrounding gardens.

There is also a parking area outside with a security box.

 

Each unit are approximately 250m2 in size, split on 2 levels, meaning each 2 bedrooms villa are 125m2, split on 2 levels.

 

Down stairs each villa has a living room with open plan dining/kitchen area & a downstairs toilet. The living room leads onto the front terrace which is poolside. The front terrace is 6m2 in size & there’s a back terrace which is 9m2. Under the stairs you will find an enclosed storage area.

 

Upstairs there is 2 double en suite bedrooms. Each en suite bedroom is 24m2 in size plus a balcony which is 5m2.

 

These villas are perfect for families or couples travelling together - as they are very spacious villas which are suitable for short term or long term holiday lets.

 

All villas have recently been refurbished & redecorated (December 2017)

 

2nd section:

 

This area contains 4 newly built fully furnished garden bungalows with open air showers along with our snack bar (with pool table) & kitchen area. There is also a large car park area & a small unit which contains ladies & gentlemen's toilets.

 

This is set within 2 rai /3,200m2 of lush tropical gardens & has space to build more units

 

Our open-air structure which contains a snack bar/kitchen is surrounded by a carp pond & slate waterfall. This area was once used for hosting wedding receptions & in December 2014 we decided to use this area for our snack bar.

 

Each garden bungalow is 35m2 in size, with open air showers.

 

These are perfect for couples or young travelers who are on a budget or even for guests looking to stay long term but happy with accommodation without a kitchen.

 

3rd section:

 

This area contains 3 fully furnished villas which have never been let out up & till December 2014 & only lived in by the owners.

 

Each villa has 4 double en suite bedrooms & a private plunge pool. There is also a large car port for car/motorbike parking for the 3 villas.

 

This is set within 1.8 rai / 2,880m2 of lush tropical gardens with a large carp pond & stream running through.

 

Each villa is approximately 450m2 (including balconies & terraces) in size split on 2 levels.

 

The main living quarters of these villas are upstairs. The upstairs area is approximately 228m2 including a 24m2 pool terrace & a 12m2 back terrace.

 

 

There is 3 double en suite bedrooms along with a large open plan living room, dining/kitchen area & toilet. Each en suite bedroom is approx. 36m2 & two of them have balconies.

 

Each plunge pool is accessible from the living room is 5.5m x 3.5m & is 1.6m in depth. They also have a seating area within the pool.

 

The downstairs area is approximately 236m2.

 

All 3 of the villas have a 4th bedroom downstairs & a utility room.

 

One of the villas has a cinema room downstairs along with a bar & seating area. The cinema room is approximately 60m2.

 

One of the other villas has a gym & a seating area with BBQ. The gym is approximately 87m2. (the gym area is now used as a store area)

 

& the third villa is left open planned downstairs.

 

We have recently replaced the roofing on these villas, along with the flooring & ceilings (2017).

 

Expansion potential:

 

We started 8 years ago only letting 10 x 2 bedrooms poolside villas & added two more villa/room types for our guests to choose from at the end of 2014. We built 4 bungalows which are perfect for couples/young travelers & we have started to let out 2 more villas which have 3 bedrooms with private plunge pools - we do have an option of making these villas into a 4 bedrooms villa to rent with the maids’ quarters downstairs. As we are an already established resort these villas generated bookings straight away & continue to do so.

 

There is plenty more expansion potential where we built 4 garden bungalows back in 2014 as there is more space to build more in this section of the resort if you wish to do so.

 

The utility area with upstairs living quarters can be converted into villas or apartments.